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杭州住房公积金贷款额度和期限

发布时间:2018-03-09(来源:我爱我家)

杭州住房公积金贷款额度:

1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。

  2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

  3、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4、2015年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。

举个栗子:

李某连续缴存公积金多年,于2016年11月申请公积金贷款,但是住房公积金账户余额为30000元,月缴存额近12个月一直为1000元,且没有发生提取。

那么,2015年12月到2016年11月的账户余额分别为19000、20000、21000、30000元。账户月均余额=(19000+20000+……+30000)/12=24500元。张某最终可贷款额度=24500×15=367500元,取千位整数即36.7万。

如果想获得个人最高50万元的贷款,月均账户余额至少要有3.33万元(家庭共同贷款由夫妻双方额度相加,最高100万元)。

 

杭州住房公积金贷款期限:

贷款期限最长为30年,且男性不超过65周岁,女性不超过60周岁。其中,二手房贷款年限加房龄最长不超过50年。


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