杭州市预售许可证办理流程？

一、商品房预售许可证的办理 办事流程 申请——受理——初审——审核——发证——公示 1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书； 2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料； 3、初审：市场股初审开发企业提交的资料； 4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利； 5、发证：由主要领导签发后送达； 6、公示。 申报材料 1、申请书； 2、土地使用权证； 3、开发企业《营业执照》和《资质证书》； 4、投入开发建设的资金占工程建设总达25%的比例； 5、工程施工合同及关于施工进度的说明； 6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图； 7、商品房预售款监管协议； 8、物业管理合同。 二、商品房预售合同备案 预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。 办事流程：受理——审核——登记备案 申报材料：商品房买卖合同

杭州市预售许可证办理流程具体如下： 1、立件。办理人持申请到杭州房地产管理局开发科立件，同时公司服务部将申请进行网上申报。 2、现场勘验。上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。 3、报卷审批汇签。待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。 4、汇签结束，待公示期（5天）过后即可在杭州房管局开发科领取《商品房预售许可证》。 办理所需材料包括预售审批表；预售方案（杭州市住房保障和房地产管理局网站固定格式表格）；委托书、法人身份证、委托人身份证复印件；企业资质、营业执照、税务登记证（查验原件、留复印件）；国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证（查验原件、留复印件）；施工合同（分标段的施工合同，到公司总经办借出原件，查验原件、留复印件）等。

办理流程具体如下： 1、立件。办理人持申请到杭州房地产管理局开发科立件，同时公司服务部将申请进行网上申报。 2、现场勘验。上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。 3、报卷审批汇签。待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。 4、汇签结束，待公示期（5天）过后即可在杭州房管局开发科领取《商品房预售许可证》。 办理所需材料包括预售审批表；预售方案（杭州市住房保障和房地产管理局网站固定格式表格）；委托书、法人身份证、委托人身份证复印件；企业资质、营业执照、税务登记证（查验原件、留复印件）；国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证（查验原件、留复印件）；施工合同（分标段的施工合同，到公司总经办借出原件，查验原件、留复印件）等。

杭州市预售许可证办理流程具体如下: 1、立件。办理人持申请到杭州房地产管理局开发科立件,同时公司服务部将申请进行网上申报。 2、现场勘验。上报审核通过后,公司和房管局开发科相关办事人员约间,到达项目现场进行现场勘验。 3、报卷审批汇签。待现场勘验通过后,由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。 4、汇签结束,待公示期(5天)过后即可在杭州房管局开发科领取《商品房预售许可证》。 办理所需材料包括预售审批表;预售方案(杭州市住房保障和房地产管理局网站固定格式表格) ;委托书、法人身份证、委托人身份证复印件;企业资质、营业执照、税务登记证(查验原件、留复印件) ;国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证(查验原件、留复印件) ;施工合同(分标段的施工合同,到公司总经办借出原件,查验原件、留复印件)等。 东方福邸自住精装修,.

一、商品房的预售采取许可证管理制度，房地产项目的开发建设单位需要预售商品房的，须按照相关规定办理预售许可证审批手续，取得《商品房预售许可证》后方可将开发建设的商品房上市。 1、预售许可证的申请：售房单位预售商品房，须按规定提交相关文件、，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。 2、预售许可证的受理：审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件齐备的，及时予以办理。 3、预售许可证的审批：审批行政主管部门对商品房预售申请予以审批，对符合相关规定的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。 4、预售许可证的公布：市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。( sherryaigigi) 二、受理阶段（2个工作日）办理地点：政务局 初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个工作日） 办理阶段（12个工作日）办理地点：政务局 1、现场勘查（3个工作日） 2、首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个工作日） 3、首席代表审核、提请分管局长签发（2个工作日） 4、分管局长签发（2个工作日） 发放阶段（1个工作日）办理地点：政务局 制证、窗口发证（1个工作日( carefreeyu) 三、办理程序：   1、行政审批房管局窗口收件   2、房管局办公室签署意见   3、物业管理办公室审核物业管理材料   4、房产交易市场管理所审核材料，现场查看核实，签署意见   5、房产交易主要领导签署意见   6、房管局主要领导审批   7、作出准予预售的行政许可书面决定，颁发《商品房预售许可证》( 晴朗的海01) 相关问题